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Destaques

Apartamento Novo - Moema - 3 Suítes - 172 m2

Le Premier Moema - Entrega prevista Agosto/2019 Unidade no Contra-Piso com 3 ou 4 Vagas Para aqueles que desejam o intangível. Os sonhadores, os autênticos, os apaixonados. Guiados pela busca do imponente e belo. Fascinados pelo privilégio de conquistar o ilimitado. Aqueles que celebram a exclusividade e capturam a essência do raro. Naturalmente único, um residencial de personagens soberanos e seu magnífico legado. Morar em Moema: Para dispensar um GPS. Um bairro onde você encontra tudo o que precisa a poucos passos, arborizado, próximo ao Parque do Ibirapuera e de Congonhas, ao lado do Shopping Ibirapuera e a um pulinho das futuras estações Moema e Eucaliptos do metrô. Status: Obra em Fase de Acabamento Diferenciais: - Tratamento para atenuação de ruídos de impacto sala e dormitórios - Caixilho para atenuar ruídos - Alto padrão EZTEC e CYRELA - Infraestrutura para automação de iluminação, persianas e ar-condicionado*** - Terraço com churrasqueira**** - Ar-condicionado na sala, suítes e dormitórios**** - Aspiração central**** - Tomada USB**** - Três terraços, um gourmet, um privativo da suíte máster e um de serviço - Elevador social privativo - Infraestrutura para toalheiro aquecido e desembaçador de vidro no banho da suíte máster - 3 vagas do 1º ao 12º andar (determinadas) - 4 vagas do 13º ao 19º andar (determinadas) - Aquecedor de passagem na unidade ***Sala, suítes e dormitórios. Permite que o cliente faça a aquisição e instalação de módulos, teclado, controle remoto, painel de parede, keypads ou outros equipamentos necessários. ****Kit opcional, não está incluso no memorial descritivo e poderá ser adquirido posteriormente com custo adicional. Projeto Arquitetônico: Itamar Berezin Projeto Paisagístico: Benedito Abbud Projeto de Decoração: Priscilla Zarzur Estilo: Neoclássico Nº de Torres: 1 Nº de Unidades por Andar: 2 unidades com elevador privativo Área Privativa: Tipos 2º pav. ao 19º pav. - 172,15 m² Tipo 1º pav./1A - 307,80 m² Tipo 1º pav./1B - 298,98 m² Nº de Dormitórios: 3 Suítes (4 Dorms.) Nº de Pavimentos: 19 tipos Nº Total de Unidades: 38 unidades Nº de Vagas: 3 vagas do 1º ao 12º andar (determinadas) 4 vagas do 13º ao 19º andar (determinadas) Nº de Elevadores: 3 – 2 sociais e 1 de serviço Área do Terreno: 2.315,00 m²

R$ 2.875.000,00

Moema

Ref. 3535

Apartamento Novo - 2 Dorms - 58m2 - Campo Belo

Apartamento Novo - Com kit especial da construtora ( Porcelanato e pia cozinha e peças banheiro) No valor inclui projeto de mobília em andamento. Fotos no anúncio *Serviço de manobrista e arrumadeira inclusa no condomínio - Área de lazer completa - academia/spa, sauna (seca/umida) salão de jogos, espaço gourmet/churrasqueira, salão de festas, 02 piscinas (normal e aquecida), quadra de tênis, lavanderia coletiva, escritório compartilhado, e etc. - Excelente localização, proximo a diversas opções de transporte público (corredor de ônibus, futura estação de metrô/monotrilho à 800 metros). - À 02km do Parque do Povo, 03km do Parque Ibirapuera e à 05 min do aeroporto de Congonhas. - Bairro tranquilo, próximo à supermercados, excelentes padarias, feira de rua e diversos outros comércios, podendo fazer tudo a pé. - Próximo a grandes Shoppings (Morumbi, Market Place, Ibirapuera, Vila Olímpia e JK Iguatemi). Bem-vindo ao privilégio de viver entre os quatro bairros que reúnem tudo o que você deseja. Tranquilidade, acessos, infraestrutura e serviços. Tudo isso agora vai estar ao seu alcance, a apenas alguns minutos do seu apartamento, em um projeto com arquitetura inovadora, em sintonia com o estilo cosmopolita de quem vive em São Paulo. Cosmopolitan High Garden é o endereço feito para quem deseja aproveitar o que a cidade oferece de melhor, otimizando o seu tempo e colocando o seu bem-estar em padrão elevado. 1 suíte 58,65m² priv. 1 Diferenciais Lobby com pé-direito triplo Piso High Garden elevado, a 6 m da Av. Santo Amaro Apartamentos localizados a partir do 3º pavimento, a 10,40m em relação à Av. Santo Amaro Lazer na cobertura: 27º pavimento com vista para zona exclusivamente residencial (zer-1) Infraestrutura para automação nos apartamentos Wi-Fi nas áreas comuns (conexão de internet não inclusa) Qualidade construtitva MAC FICHA TÉCNICA Arquitetura: MCAA Arquitetos Paisagismo: Benedito Abbud Decoração das Áreas Comuns: sergio Anastassiadis Área do terreno: 4.969 m² N.º de torres: 1 N.º de pavimentos : 27 Pav. de acesso – Térreo 1.º pav. – Garagem 2.º pav. – Lazer 3.º ao 26.º – Pavimento tipo 27.º pav. – Lazer Tipo das unidades: – Tipo 33,41 m² priv. – 1 Suíte – Tipo 41,4 m² priv. – 1 Suíte – Tipo 44,44 m² priv. – 1 Suíte – Tipo 58,65 m² priv. – 2 dorms. sendo 1 suíte Total de vagas: 384 Total de unidades: 384

R$ 695.000,00

Campo Belo

Ref. 1823

Apartamento Mobiliado - 1 Quarto - 45,80m2 - Itaim

Condomínio Forma Itaim - São Paulo - Itaim Bibi Pronto para Morar - Unidade Mobiliada - Acabamento Alto Padrão Ao lado da Jk x Faria lima: uma das esquinas mais importantes de São Paulo Entrega do projeto Maio de 2017 Prêmios: - Vencedor Prêmio Pini de Arquitetura - 2017 - Vencedor Prêmio Council on Tall Building and Urban Habitat - 2019 - Edifício em São Paulo é eleito um dos melhores do mundo (Reportagem Casa Vogue - https://casavogue.globo.com/Arquitetura/Edificios/noticia/2019/04/edificio-em-sao-paulo-ganha-premio-entre-os-melhores-do-mundo.html) Plantas 45m2 - Studio (1 Vaga de Garagem) 90m2 - Planta Tipo com 1 Suíte e Sala 2 Ambientes (2 Vagas de Garagem) 90m2 - Planta Duplex 1 Suíte e Sala 2 Ambientes (2 Vagas de Garagem) 90m2 - Cobertura Duplex (2 Vagas de Garagem) 72m2 - Garden (1 Vaga de Garagem) Distâncias: 200m do cruzamento da Av Juscelino Kubitschek com Av Brig Faria Lima 5 Min de caminhada ao Eataly 15 Min de caminha Parque do Povo 5 Min de carro ao acesso a Marginal Pinheiros Fácil aceso ao Itaim, Jardins, Vila Olímpia, Moema, Av Paulista Sobre o Projeto: Com assinatura do renomado arquiteto espanhol Fermín Vázquez(b720). O Forma Itaim tem design contemporâneo. A sua fachada ventilada, revestida de cerâmica, ajuda a manter agradável a temperatura interna além de melhorar a própria conservação do edifício. O Hall envidraçado, com pé-direito duplo, e os elevadores panorâmicos recebem luz natural a duas quadras da Av. Brig. Faria Lima e perto da Av. Juscelino Kubitschek. O empreendimento oferece diversos serviços e um conceito inédito na cidade. Lazer e Bem Estar: Piscina Piscina Coberta Lounge Fitness Quadra de Squash Solarium Salao de jogos Salao de festas

R$ 1.270.000,00

Itaim

Ref. 3550

Apartamento Novo - 106m2 - 2 Suítes - Brooklin

Condomínio CasaViva - Pronto para Morar Valores Promocionais - Últimas Unidades - Condições Exclusivas de Pagamento A sensação de morar em uma casa em um dos condomínios mais modernos e acolhedores da cidade. O Casaviva privilegia a qualidade de vida de moradores que buscam o novo, o diferente, o único. Por isso, foi projetado para tornar ainda mais intensas as sensações de liberdade e exclusividade. Uma estrutura completa, em que ambientes acolhedores encontram a tecnologia para oferecer o máximo em conforto. UMA ESTRUTURA COMPLETA, EM QUE AMBIENTES ACOLHEDORES ENCONTRAM A TECNOLOGIA PARA OFERECER O MÁXIMO EM CONFORTO. - Lazer Fitness Salão de festas com Espaço Gourmet Brinquedoteca Piscina Quadra Churrasqueira, Pet Place Áreas Verdes -Tecnologia Previsão para automação de iluminação na sala de estar/jantar Infraestrutura completa de ar condicionado Tomada USB Brise para controle da luminosidade nas suítes Biometria no acesso das áreas comuns Wi-fi Fachada iluminada - Facilidades 2 ou 3 Vagas determinadas Depósitos individuais Forro de gesso nas salas Cuba dupla na suíte master Porta pivotante na entrada do ap. Preparado para internet e tv a cabo Condomínio com serviços Gestão patrimonial - Sustentabilidade Previsão para Aquecimento Solar Sensor de presença nas áreas comuns Vaga para carro e bicicleta elétrica Bicicletário Reuso de águas pluviais Bacia Dual Flush Duas varandas que permitem a ventilação cruzada Caixilhos com ampla abertura para maior ventilação e iluminação natural Projeto de arquitetura: Rocco Vidal P+W Projeto de decoração: Fernanda Marques Área do terreno: 3.401,23 m² Número de torres: 1 Número de pavimentos: 28 pavimentos (2 sobressolos, térreo, 1o pavimento garden, 23 pavimentos-tipo, duplex) Total de unidades: 72

R$ 1.300.000,00

Brooklin

Ref. 3494

Studio nos Jardins - 2 Quartos - 72,94 m2

VN MELO ALVES - Em Obras Jardins é uma região que dispensa apresentações: acima, na Paulista, um dos principais museus do país, uma gama enorme de serviços, hospitais, cinemas, metrô e o que mais você precisar. A qualquer hora. Descendo, ruazinhas arborizadas, restaurantes bacanas, lojinhas para serem descobertas em cada nova esquina, e aquela sensação gostosa de ‘carro pra quê?’ No coração de São Paulo você estará localizado em das regiões mais sofisticadas da cidade: próximo ao MASP, restaurantes, cafés, bares e cinemas cobiçados. Projeto de arquitetura, interiores e paisagismo: Arthur Casa 1 Torre 3 Lojas 3 subsolos Lazer no 2º pavimento Unidades não-residenciais* do 3º ao 5º pavimentos Unidade residenciais do 6º ao 21º pavimentos Tipologia: Residencial: de 27 a 108 m² Total de unidades: 124, sendo: 101 unidades Studio – de 27 a 47 m² 9 unidades Duplex – de 72 m² 8 unidades de 2 dormitórios – de 67 a 108 m² 6 unidades de 1 dormitório – de 60 m² Não residenciais: 28 no total, sendo unidades de 27 a 47 m² REGIÃO: VIVA PERTO: AV. PAULISTA ESTAÇÃO CONSOLAÇÃO DO METRÔ RUA OSCAR FREIRE HOSPITAL 9 DE JULHO HOSPITAL SÍRIO LIBANÊS HOSPITAL DAS CLÍNICAS CLUBE ATLÉTICO PAULISTANO ESTUDE PERTO: FACULDADE DE MEDICINA DA USP COLÉGIO DANTE ALIGHIERI FACULDADE CÁSPER LÍBERO EMPRESAS NA REGIÃO ACCOR / GOODYEAR / GRUPO PÃO DE AÇÚCAR / REDECARD / CITIBANK / UNITED AIRLINES / TV GAZETA / FIAT / ALLIANZ DEMANDA AQUECIDA: - JARDINS ESTÁ ENTRE UMA DAS REGIÕES MAIS VALORIZADAS DE SÃO PAULO. - 100% FOI VALORIZADA MÉDIA DOS IMÓVEIS NOS BAIRROS NOBRES DA CIDADE NOS ÚLTIMOS 3 ANOS. - PREÇO MÉDIO DE LOCAÇÃO DA CLASSE A EM TORNO DE R$ 80 A 150/M²/MÊS. ALTA PROCURA POR IMÓVEIS RESIDENCIAIS: - TAXA DE VACÂNCIA MÉDIA DE 4,1%. - ÁREA EXTREMAMENTE VALORIZADA E COM POUCOS LANÇAMENTOS. QUALIDADE DE VIDA: - 2H23 É O TEMPO QUE O PAULISTANO PASSA EM MÉDIA NO TRÂNSITO POR DIA. - 70% DAS PESSOAS QUE MUDAM PARA A REGIÃO SÃO MOTIVADAS PELA PROXIMIDADE COM O EMPREGO

R$ 1.459.000,00

Jardins

Ref. 1867

Studio Mobiliado - 24m2 - Av Faria Lima - Itaim Bibi/V. Olím

Oportunidade de Investimento - Locação Temporada - Av Faria Lima - SP Rentabilidade 18% ao Ano - Independente da Planta - Entrega Prevista 12/2019 Nos primeiros 18 meses o cliente terá renda garantida de 9% aa (Em Contrato) Obs: Todas unidades entregues decoradas. Prontas para Alugar (Mobília, Eletrodomésticos, Enxoval, Talheres) Studios com serviços e gestão profissional exclusivos para locação Aluguel por temporada: nova tendência Ao lado Insper, Google, Apple, Facebook, Btg, Goldman Sachs, Alpargatas, Espm, Shopping Vila Olímpia, Shopping JK, Parque do Povo 500 Mil Pessoas Circulam pela Região todos os Dias(Apenas 2% Moram - Fonte Prefeitura de SP - Infocidade 0- Ibge) 413 mil m2 de escritórios registrados para classe A e AAA (Fonte: Collers Internacional) Plantas de 22 a 76m2 (Com Vaga de Garagem) Exemplo Rentabilidade Planta de 24m2 Capital Investido: R$ 570.000,00 Retorno Bruto: R$ 6.900,00 (Diária R$ 360,00 - Abaixo Media para Região, Pode ser Maior) Descontar: Iptu + Condomínio + Gestão Profissional para Locação ShorStay (Proprietário não tem trabalho algum, nem com cliente nem com limpeza, chekin e checkout) Retorno Liquido Mensal: R$ 5.100,00 Retorno Líquido Anual: R$ 63.700,00 Rentabilidade 18% ao Ano (11,18 % aa com locação + 7% de valorizado do imóvel anual) Valor do m2 até 01/05/2019 R$ 23.584,00 Obs: Todas unidades entregues decoradas. Prontas para Alugar (Mobília, Eletrodomésticos, Enxoval, Talheres) Gostaria de agendar visita ou tem alguma dúvida? Estou a disposição fone/whatsapp Gustavo Camilo - 11-94719-1945 Garantias: Recompra Garantida - O cliente poderá optar no 12º Mês se quer continuar ou não com o investimento. Caso não queira, poderá transferir 100% do seu investimento para qualquer outro projeto da Incorporadora * Menos comissão Renda Garantida - Nos primeiros 18 meses o cliente terá renda garantida de 9% aa (Tempo de Maturação para chegar a ocupação completa do Empreendimento) *90 dias da entrega Diferenciais do Projeto: Restaurante na Cobertura e Café e Lojas no Térreo Jk x faria lima: uma das esquinas mais importantes de São Paulo Carro Compartilhado Vaga com carregador para carro elétrico Coworking Academia (Aparelhos Life Fitness) Bike Compartilhada Guarda-Entregas Ferramentas Compartilhadas Lavanderia Coletiva Pet Friendly Carregador por Indução Drop-off (Área de Embarque/Desembarque) Toten para Check-in Virtual Storage - Depósitos compartilhados Obs: Temos um prédio funcionando na Bela Vista neste sistema de rentabilidade e fico a disposição para mostrar estrutura do prédio e tirar dúvidas sobre este modelo de negócio. Ocupação Média 92% neste Empreendimento Gostaria de agendar visita ou tem alguma dúvida? Estou a disposição fone/whatsapp Gustavo Camilo - 11-94719-1945

R$ 570.000,00

Itaim Bibi

Ref. 3185

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