Apartamentos

Luminus - Em Obras - Unidade Exclusiva - Condições Exclusivas de Pagamento Loft Duplex - Inovador projeto Multi uso , lojas , salas comerciais e apartamentos residencias. ( Independentes de circulação e acesso ) Projeto Arquitetônico: Candusso Arquitetos . Alto Padrão . Edifício Ícone com Arquitetura Referência em Inovação, Tecnologia e Qualidade . Uso Misto (Lojas + Salas Comerciais + Residencial) . Lojas com Usos restritos e condizentes com a vizinhança . Salas Comerciais . Edifício Residencial Diferenciais do Projeto • Fachada artística assinada pelo artista Claudio Tozzi • Curadoria artística assinada pela Galeria Aura • Thalasso e SPA com cadeira de hidromassagem e bem-estar • Lavanderia com equipamento profissional • Espaço de fitness com equipamento de performance superior • Área para Crossfit com parede de escalada • Business Center com sala de Reunião • Pet Care e Pet Play • Garagem com piso Epoxi • Caixilhos com desempenho acústico superior • Piscina com hidromassagem • Wi-Fi no piso de lazer • Fechaduras de porta biométricas • Sockets USB em áreas comuns e apartamentos • Sistema central de aquecimento de água • Ponto de carga do carro elétrico • Água filtrada em apartamentos

Luminus - Em Obras - Unidade Exclusiva - Condições Exclusivas de Pagamento Inovador projeto Multi uso , lojas , salas comerciais e apartamentos residencias. ( Independentes de circulação e acesso ) Projeto Arquitetônico: Candusso Arquitetos . Alto Padrão . Edifício Ícone com Arquitetura Referência em Inovação, Tecnologia e Qualidade . Uso Misto (Lojas + Salas Comerciais + Residencial) . Lojas com Usos restritos e condizentes com a vizinhança . Salas Comerciais . Edifício Residencial Diferenciais do Projeto • Fachada artística assinada pelo artista Claudio Tozzi • Curadoria artística assinada pela Galeria Aura • Thalasso e SPA com cadeira de hidromassagem e bem-estar • Lavanderia com equipamento profissional • Espaço de fitness com equipamento de performance superior • Área para Crossfit com parede de escalada • Business Center com sala de Reunião • Pet Care e Pet Play • Garagem com piso Epoxi • Caixilhos com desempenho acústico superior • Piscina com hidromassagem • Wi-Fi no piso de lazer • Fechaduras de porta biométricas • Sockets USB em áreas comuns e apartamentos • Sistema central de aquecimento de água • Ponto de carga do carro elétrico • Água filtrada em apartamentos

Ampla Planta, Ótima Localização e Custo-Benefício 86 com 2 dorms e 1 Vaga de Garagem 1 Dorm pode ser transformado em Suíte Sala, Dorms, Cozinha e Area de Serviço Espaçosos Edifício com recuo e vista verde agradável 1º Andar - Sol da Manhã Valor do M2 R$ 8.697,67 Em uma das melhores localizações do bairro. Com ótimos pontos ao redor como o Colégio Dante Alighieri e o Clube Paulistano. Ótimas academias, Les Cinq Gym e Smart Fit. Excelentes e restaurantes nas redondezas. Apenas 2 Quadras da Av Paulista. Entre Alameda Campinas e Rua Pamplona. Tudo por perto. Valor para Venda R$ 748.000 Condomínio R$ 1200 Iptu R$ 140 / Mês Agende sua Visita

Todo Reformado com acabamento Alto Padrão (Garantia de 1 Ano) Pronto para Morar - 9º andar - 3 Dorm(1 Suíte) - 146m2- 2 Vagas Valor Sem mobília (Planta da Unidade nas Fotos) Trocado toda Hidráulica, Energia e Canalização do Ar Condicionado Passada Valor do m² R$ 12.671 Aceita Permuta O apartamento possui três confortáveis quartos, sendo um deles uma suíte master com banheiro espaçoso. A sala é ampla e possui três ambientes, sendo a sala de jantar com lugar para mesa de oito lugares e integrada com a sala de estar e o home theater. A cozinha é gourmet e conta com armários Bontempo, Cooktop Electrolux, metais alemãs Hansgrohe, Cuba Debacco e bancada em Granito Branco Siena. O apartamento possui vista agradável e o prédio tem uma área verde e um playground. A localização é considerada uma das melhores do Itaim! Perto de duas excelentes escolas, San Francis e o Pueri Domus, além de diversos restaurantes, como Nagayama, Barbacoa e Benjamin a Padaria, o que torna um bairro agradável para toda a família. Para completar, está perto de duas grandes avenidas, a Nove de Julho e a São Gabriel. Comodidades inclusas Armários nos banheiros Armários na cozinha Cooktop Piso de madeira Metais Cuba Bancada na cozinha Bancada no banheiro Nichos para shampoos e acessórios no box Acabamentos Alto Padrão Pisos Decortiles Louças Roca Pisos de Madeira Indusparquet Metais Hangsgrohe Armários Bontempo Iluminação 100% LED Características do condomínio Idade do prédio 1975 (44 anos) Lazer Playground • Área verde Agende sua Visita com Gustavo Camilo 11-94719-1945

Todo Reformado com acabamento Alto Padrão (Garantia de 1 Ano) Pronto para Morar - 2º andar - 3 Dorm(1 Suíte) - 151m2- 2 Vagas Valor Sem Mobília (Planta da Unidade nas Fotos) Trocado toda Hidráulica, Energia e Canalização do Ar Condicionado Passada Valor do m² R$ 12.847 Aceita Permuta O apartamento possui pé direito alto e três confortáveis quartos, sendo um deles uma suíte master com espaço para walk-in closet e banheiro espaçoso.A sala possui dois ambientes amplos, sendo a sala de jantar com espaço para mesa de oito lugares e integrada com a cozinha. Para maior comodidade, o apartamento possui lavabo, banheiro e quarto de serviço. Os acabamentos são de alto padrão, contando com armários Bontempo, louças Roca, piso de madeira Indusparquet madeira Peroba Mica, pisos Decortiles e metais Hansgrohe. A localização é uma das melhores do Jardim América, sendo perto do Colégio Dante Alighieri, perfeito para a família com filhos estudantes! Há vários restaurantes ao redor, como o Kouzina, o MYK e o Aragon Comodidades inclusas Armários nos banheiros Armários na cozinha Cooktop Piso de madeira Metais Cuba Bancada na cozinha Bancada no banheiro Nichos para shampoos e acessórios no box Acabamentos alto Padrão Pisos Decortiles Louças Roca Pisos de Madeira Indusparquet Metais Hangsgrohe Armários Bontempo Iluminação 100% LED Características do condomínio Total de andares 12 Apartamento por andar 2 Hall social 2 por andar Gerador no prédio? Não Idade do prédio 1970 (49 anos) Lazer Área verde Agende sua Visita com Gustavo Camilo 11-94719-1945

Todo Reformado com acabamento Alto Padrão (Garantia de 1 Ano) Pronto para Morar - 2º andar - 3 Suítes - 149m2 - 2 Vagas Varanda/Sacada na suíte master Sem mobília (Planta da Unidade nas Fotos) Trocado toda Hidráulica, Energia e Canalização do Ar Condicionado Passada Valor do m² R$ 13.087 Aceita Permuta O apartamento possui três amplas suítes, sendo que a suíte master possui walk-in closet, banheiro espaçoso e varanda. A sala possui três ambientes, sendo integrada com a sala de jantar com espaço para mesa de oito lugares, home theater e integrável com a cozinha. Para maior comodidade, há lavabo e suíte de serviço. Todo o acabamento é elegante e de altíssima qualidade, como piso de madeira Induparquet, Louças Roca, metais Hansgohe e iluminação 100% led. O prédio possui lazer completo, como churrasqueira, jardim, academia, salão de festas e piscina. A fachada é imponente e a portaria agradável, excepcional para receber convidados. A localização é uma das melhores no Jardim Paulista! Perto de facilidades e lazer, como Jardim Pamplona Shopping, Parque Ibirapuera, Ginásio Ibirapuera, entre outros. A região conta também com excelentes restaurantes, como Tatini, Insalata, pizzarias Veridiana e Camelo. Comodidades inclusas Armários nos banheiros Armários na cozinha Cooktop Piso de madeira Metais Cuba Bancada na cozinha Bancada no banheiro Nichos para shampoos e acessórios no box Forno Painel de madeira Porta de correr na cozinha Troca de esquadrias Acabamentos Alto Padrão Pisos Decortiles Louças Roca Pisos de Madeira Indusparquet Metais Hangsgrohe Iluminação 100% LED Características do condomínio Total de andares 12 Apartamento por andar 1 Hall social Privativo Gerador no prédio? Não Idade do prédio 1984 (35 anos) Lazer Churrasqueira • Piscina • Salão de festas • Área verde Agende sua Visita com Gustavo Camilo 11-94719-1945

Todo Reformado com acabamento Alto Padrão (Garantia de 1 Ano) Pronto para Morar - 11º andar - 3 Dorm(1 Suíte) - 163m2- 2 Vagas (Planta da Unidade nas Fotos) Trocado toda Hidráulica, Energia e Canalização do Ar Condicionado Passada Valor do m² R$ 13.190 (Valor Sem mobília ) Esquina com Alameda Jaú - Carrefour Express na Frente Jardins parte Alta e Plana - 2 Quadras da Av Paulista Aceita Permuta O prédio está localizado em uma área excelente para toda família! Além de estar perto da Fundação Getúlio Vargas, esta a minuto do parque Ibirapuera e da Avenida Paulista! Além disso, vários restaurantes como Ráscal e Rubaiyat para uma agradável refeição. O apartamento possui três quartos, com uma suíte espaçosa com walk-in closet e banheiro. A cozinha é gourmet e possui espaço pra mesa, contando com excelentes acabamentos, como armários em marcenaria fina, bancadas em granito branco siena, cooktop Electrolux e cuba Debacco. A sala possui três ambientes, sendo integrada com a sala de jantar e o home theater. Para uma maior comodidade, há lavabo, dormitório e banheiro de serviço. Comodidades inclusas Armários nos banheiros Armários na cozinha Cooktop Piso de madeira Metais Cuba Bancada na cozinha Bancada no banheiro Nichos para shampoos e acessórios no box Acabamentos Alto Padrão Pisos Decortiles Louças Roca Pisos de Madeira Indusparquet Metais Hangsgrohe Armários Marcenaria fina Iluminação 100% LED Características do condomínio Total de andares 12 Apartamento por andar 2 Hall social 2 por andar Gerador no prédio? Sim Idade do prédio 1978 (41 anos) Lazer Área verde Agende sua Visita com Gustavo Camilo 11-94719-1945

Todo Reformado com acabamento Alto Padrão (Garantia de 1 Ano) Pronto para Morar - 11º andar - 3 Dorm(1 Suíte) - 167m2- 2 Vagas (Planta da Unidade nas Fotos) Trocado toda Hidráulica, Energia e Canalização do Ar Condicionado Passada Valor do m² R$ 13.443 Valor Sem mobília Aceita Permuta O apartamento possui três confortáveis quartos, sendo um deles a suíte master, que conta com banheiro amplo e espaço para walk-in closet. A sala é ampla e possui dois ambientes, sendo a sala de estar com espaço para mesa de oito lugares. A cozinha é gourmet, conta com armários Bontempo, cooktop Electrolux, metais alemãs Hansgrohe, cuba Debacco, bancada em granito branco siena, e possui uma península, sendo integrável com a sala de jantar. Para maior conforto, o apartamento possui lavabo, dormitório e banheiro de serviço. A luminosidade natural e a vista são excelentes. O prédio possui áreas comuns bem preservadas e está localizado em um trecho arborizado. Perto de várias facilidades, como Avenida Paulista, Jardim Pamplona Shopping, Parque Ibirapuera e diversos restaurantes, como Insalata, Benjamin A Padaria e Pizzarias Camelo e Veridiana. Comodidades inclusas Armários nos banheiros Armários na cozinha Cooktop Piso de madeira Metais Cuba Bancada na cozinha Bancada no banheiro Nichos para shampoos e acessórios no box Acabamentos Alto Padrão Usados na Obra Pisos Decortiles Louças Roca Pisos de Madeira Indusparquet Metais Hangsgrohe Armários Bontempo Iluminação 100% LED Características do condomínio Total de andares 13 Apartamento por andar 2 Hall social Privativol Gerador no prédio? Não Idade do prédio 1983 (36 anos) Lazer Academia Agende sua Visita com Gustavo Camilo 11-94719-1945

Todo Reformado com acabamento Alto Padrão (Garantia de 1 Ano) Pronto para Morar - 9º andar - 3 Dorm(1 Suíte) - 178m2- 2 Vagas Valor Sem mobília (Planta da Unidade nas Fotos) Trocado toda Hidráulica, Energia e Canalização do Ar Condicionado Passada Valor do m² R$ 12.887 Esquina com Alameda Jaú - Carrefour Express na Frente Jardins parte Alta e Plana - 2 Quadras da Av Paulista Aceita Permuta O apartamento possui três confortáveis quartos, sendo um deles suíte com walk-in closet e banheiro espaçoso. A sala de estar possui dois ambientes, é integrada ao home theater e à sala de jantar. Para mais comodidade, a planta apresenta hall privativo, lavabo, despensa, quarto e banheiro de serviço. O prédio está em uma das melhores localizações do Jardim Paulista! A poucos minutos a pé da Fundação Getúlio Vargas (FGV), está localizado perto de vários restaurantes e espaços de lazer, como o Parque Ibirapuera, a Avenida Paulista, o restaurante Rubaiyat, o Ráscal e a pizzaria Veridiana. Comodidades inclusas Armários nos banheiros Armários na cozinha Cooktop Piso de madeira Metais Cuba Bancada na cozinha Bancada no banheiro Nichos para shampoos e acessórios no box Acabamentos Pisos Decortiles Louças Roca Pisos de Madeira Indusparquet Metais Hangsgrohe Armários Marcenaria fina Iluminação 100% LED Características do condomínio Total de andares 12 Apartamento por andar 2 Hall social 2 por andar Gerador no prédio? Sim Idade do prédio 1978 (41 anos) Lazer Área verde Agende sua Visita com Gustavo Camilo 11-94719-1945

Cobertura tipo casa - Faça sua Proposta - Pronto para Morar Não muito comum no Brasil e com procura, por ser diferenciada), isto e: o terraço, piscina e churrasqueira estão integrados no andar inferior aonde esta a entrada do apartamento e as salas, sendo que na parte superior ficam as 4 suítes e sala de cinema(com vista panorâmica). Imóvel completamente reformado ha 5 anos. Andar inferior (entrada do Apto): Hall de entrada Acesso ao elevador com fechadura eletrónica com "password". Grande toilette para visitas Corredor com armário para copos e pratos Varias salas integradas e divisíveis como for melhor para cada proprietário com som ambiente com controle de volume e por infravermelho controle do som. Ampla sala de jantar com espaço para mesa de 12 lugares cómodos e terraço próprio. Escritório com seu próprio terraço Grande terraço com amplíssima vista perpetua para São Paulo (Pico do Jaraguá, etc..) e com linda vista do “por do sol” perpetuo, som ambiente sendo que parte do terraço tem uma cobertura de alumínio com teto de Vidro. Piscina individual com banco na água com vista panorâmica. Churrasqueira individual integrada ao terraço. Cozinha reformada com moveis da marca Elgin com espaço para duas Geladeiras + uma na área de serviço, disposição moderna e gavetas com sistema Italiano de fechamento automático, espaço para lava-louças. Área de serviço reformada com moveis Elgin com quarto e banheiro de empregada espaçoso. Iluminação especial dirigida para quadros nas salas, luzes com dimmer nas salas, pisos de mármore branco e madeira de tabuas largas. Todas tomadas Bi-ticino. Escada de acesso com "design" em ferro e madeira. Adega com espaço para mais de 500 garrafas e espaço para móvel com copos. Localização: Rua Super tranquila, sem transito, com fácil acesso aos, Jardins, Shopping Cidade Jardim, Shopping Morumbi, Shopping Jardim Sul, Marginais e ao Rodoanel, bem próximo aos principais colégios do Morumbi. Nota: O Condomínio foi totalmente reformado em 2013, pintura completa do edifico ( externo e Interno), salão de festas ampliado e reformado. Condomínio: 4.499,00 Fundo inadimplência:662,00 Provisão 13 Sal funcionários: 474 Total: 5.635