CRECI J-34.139
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Área - 71.039,90 m² - Jardim das indústrias - Cubatão

Venda
R$ 63.935.451,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Área
Código 5283
Bairro Jardim das Indústrias
Cidade Cubatão
Transação Venda
Finalidade Comercial,
Área total 71.039,90 m²

Descrição

O imóvel está localizado na Rodovia Cônego Domênico Rangoni km 266, Jardim das Indústrias, no município de Cubatão/SP e fica na marginal esquerda no sentido Cubatão a Guarujá.

O terreno possui formato irregular, superfície seca, topografia plana e seu perímetro encerra uma área total de 71.039,39 m2.

O imóvel encontra-se em área ocupada predominantemente por indústrias de médio a grande porte de diversas atividades e permanecem ainda no imóvel várias estruturas e construções semidestruídas podendo ser recuperadas ou demolidas dependendo de estudos de viabilidade econômica do projeto.

ZONEAMENTO

O terreno está dentro dos limites pertencentes ao Município de Cubatão e de acordo com o Plano Diretor instituído e em vigência, regulamentado pela Lei Complementar número 2513 de 10 de setembro de 1998 que instituiu normas sobre o parcelamento, uso e ocupação do solo do Município. Está inserido na zona Z1 – Zona Industrial, sendo que toda e qualquer atividade deverá ser precedida de avaliação de impacto ambiental e licenciamento pelo competente órgão ou entidade estadual ou federal, deve se submeter às exigências e restrições referentes a essas zonas e seguir as orientações de preservação do meio ambiente.

Pela sua invejável posição equidistante dos portos de Santos e Guarujá – a área com frente de 210,0m para a Rodovia Cônego Domênico Rangoni – é importante corredor de tráfego com ônibus municipais, intermunicipais e de escoamento de produtos das empresas instaladas no seu entorno e atividades retroportuárias. Está praticamente toda aterrada e sem qualquer passivo ambiental. ainda o recente programa de investimentos do governo de São Paulo na construção da nova alça de acesso na confluência com a Rod. Anchieta e de mais uma faixa de rolamento já concluídos e ainda os grandes projetos em andamento em toda a baixada santista.

As tratativas iniciais giram em torno de R$ 900,00 o metro quadrado e as condições de pagamento podem refletir no preço final.

Somente venda.




Característica do imóvel


Água Encanada
Energia Elétrica
Murado
Rede de Esgoto
Rua Asfaltada

Mapa