CRECI J-34.139
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Apartamento Novo - 3 Quartos - 100m2 - Jardim Guedala

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Código 3302
Endereço Rua Carlos Lima Morel
Numero 180
Bairro Jardim Guedala
Cidade São Paulo
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 3
Sendo suítes 2
Banheiros 2
Lavabos 1
Vagas cobertas 2
Área privativa 100.00 m²
Área total 100.00 m²

Descrição

Green Guedala - Breve Lancamento
Considerado um dos bairros mais nobres da Zona Sul, composto por muito verde das praças e parques.
Uma região promissora, em pleno processo de desenvolvimento. O Jardim Guedala é um bairro nobre da Zona Sul, conhecido por seus grandes casarões, condomínios e parques. Repleto de verde, é garantia de qualidade de vida.
A estação São Paulo Morumbi, da linha 4 amarela do metrô, fica a 500m do terreno. A proximidade a importantes pontos comerciais, de serviços e infraestrutura, também valoriza o local. Ao lado da nobre Rua dos Três Irmãos, os moradores do empreendimento terão muitas opções de serviço e comércio a alguns passos de distância, no melhor ponto do bairro.
Inovador, o lançamento trará opções de mixed use: uma torre residencial com 26 andares, apartamentos com área de lazer e acesso exclusivo, unidades de flats com entrada independente e lojas no térreo.
Concebido no tradicional DNA de alto padrão Exto, este projeto leva em conta o melhor aproveitamento de cada metro quadrado, no desafio de transformar desenhos arquitetônicos em engenharia moderna, que traga momentos especiais aos futuros moradores. A Exto tem o controle do processo construtivo, da escolha do terreno à sua viabilidade; do projeto de engenharia à incorporação; da comercialização à entrega. Tudo para trazer um empreendimento ideal para você.
EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL:
• 1 ou 2 vagas por apartamento, escolhidas no ato da compra
LAZER
Piscina climatizada de 25m com raias e iluminação com led, piscina infantil, deck molhado e solário
Fitness equipado e decorado
Salão de festas Gourmet no nível da rua,evitando ruído nos apartamentos
Churrasqueira com choppeira
Sala de Massagem com SPA
Brinquedoteca
Play Kids externo
Pet Place completo
Coworking
Horta compartilhada
DIFERENCIAIS
Localização Privilegiada: Bairro desejado e em pleno desenvolvimento
Mobilidade e acesso: Ao lado da Estação São Paulo Morumbi da linha 4 amarela do metrô e terminal de ônibus
Áreas comuns entregues Equipadas e Decoradas
Fachada Moderna, com molduras,textura impermeabilizada, pingadeira em granito nas soleiras e peitoris
Vagas escolhidas no ato da compra
Garagem padrão diferenciado, barrado em revestimento cerâmico e box privativo para bicicletas.
Wifi nas áreas comuns
Shopping Butantã - 800m
Shopping Eldorado - 3,2km
JK Iguatemi - 4,6km
Parque Alfredo Volpi - 3km
Parque do Povo - 3,7km
Praça Vinícius de Moraes - 1,2km
Jockey Club de São Paulo - 3,1km
Hospital Leforte - 240m
Hospital Israelita Albert Einstein - 3,2 km
Segurança e Infraestrutura
Acesso Social e de autos com duplo bloqueio de segurança e guarita recuada com vidro blindado
Recepção com pé-direito duplo
Sala para recebimento e armazenagem de correspondências, encomendas ou itens refrigerados dos condôminos
Local de espera para táxi e Uber
Infra estrutura para wi-fi nas áreas comuns
Gerador com acionamento automático para atendimento dos elevadores, pontos de iluminação de emergência e sistemas de controle de segurança. O gerador também alimentará um ponto de força e um ponto de iluminação em cada unidade residencial.
Sustentabilidade
Processos construtivos sustentáveis
Infraestrutura para sistema de aquecimento solar que atende 40% da demanda do edifício
Caixas de captação para reuso de águas pluviais nas áreas comuns
Torneiras das áreas comuns com temporizadores
Previsão para individualização de água e gás
Blocos cerâmicos, que aumentam o conforto térmico e acústico
Áreas comuns entregues com iluminação em LED e sensor de presença
Portas em madeira de reflorestamento de alta qualidade
Exto - Certificação do PBQPH- nível A. Classificação máxima de excelência

Mapa