CRECI 27.595-J
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Studio Mobiliado - 24m2 - Av Faria Lima - Itaim Bibi/V. Olím

Venda
R$ 570.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Código 3185
Endereço Av. Brigadeiro Faria Lima
Numero 4540
Bairro Itaim Bibi
Cidade São Paulo
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 1
Banheiros 1
Vagas cobertas 1
Área privativa 24 m²
Área total 24 m²

Descrição

Oportunidade de Investimento - Locação Temporada - Av Faria Lima - SP
Rentabilidade 18% ao Ano - Independente da Planta - Entrega Prevista 12/2019
Obs: Todas unidades entregues decoradas. Prontas para Alugar (Mobília, Eletrodomésticos, Enxoval, Talheres)

Studios com serviços e gestão profissional exclusivos para locação
Aluguel por temporada: nova tendência
Ao lado Insper, Google, Apple, Facebook, Btg, Goldman Sachs, Alpargatas, Espm, Shopping Vila Olímpia, Shopping JK, Parque do Povo
500 Mil Pessoas Circulam pela Região todos os Dias(Apenas 2% Moram - Fonte Prefeitura de SP - Infocidade 0- Ibge)
413 mil m2 de escritórios registrados para classe A e AAA (Fonte: Collers Internacional)

Plantas de 22 a 76m2 (Com Vaga de Garagem)
Exemplo Rentabilidade Planta de 24m2
Capital Investido: R$ 570.000,00
Retorno Bruto: R$ 6.900,00 (Diária R$ 360,00 - Abaixo Media para Região, Pode ser Maior)
Descontar: Iptu + Condomínio + Gestão Profissional para Locação ShorStay (Proprietário não tem trabalho algum, nem com cliente nem com limpeza, chekin e checkout)

Retorno Liquido Mensal: R$ 5.100,00
Retorno Líquido Anual: R$ 63.700,00
Rentabilidade 18% ao Ano (11,18 % aa com locação + 7% de valorizado do imóvel anual)

Valor do m2 até 01/05/2019
R$ 23.584,00
Valor do m2 após 01/05/2019
R$ 26.000,00
Valorização de 9,3% para quem comprar até 01/05/2019

Obs: Todas unidades entregues decoradas. Prontas para Alugar (Mobília, Eletrodomésticos, Enxoval, Talheres)

Gostaria de agendar visita ou tem alguma dúvida?
Estou a disposição fone/whatsapp Gustavo Camilo - 11-94719-1945

Garantias:
Recompra Garantida - O cliente poderá optar no 12º Mês se quer continuar ou não com o investimento. Caso não queira, poderá transferir 100% do seu investimento para qualquer outro projeto da Incorporadora * Menos comissão
Renda Garantida - Nos primeiros 12 meses o cliente terá renda garantida de 9% aa (Tempo de Maturação para chegar a ocupação completa do Empreendimento) *90 dias da entrega

Diferenciais do Projeto:
Restaurante na Cobertura e Café e Lojas no Térreo
Jk x faria lima: uma das esquinas mais importantes de São Paulo
Carro Compartilhado
Vaga com carregador para carro elétrico
Coworking
Academia (Aparelhos Life Fitness)
Bike Compartilhada
Guarda-Entregas
Ferramentas Compartilhadas
Lavanderia Coletiva
Pet Friendly
Carregador por Indução
Drop-off (Área de Embarque/Desembarque)
Toten para Check-in Virtual
Storage - Depósitos compartilhados

Obs: Temos um prédio funcionando na Bela Vista neste sistema de rentabilidade e fico a disposição para mostrar estrutura do prédio e tirar dúvidas sobre este modelo de negócio.
Ocupação Média 92% neste Empreendimento

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Estou a disposição fone/whatsapp Gustavo Camilo - 11-94719-1945

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