CRECI J-34.139
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Studio nos Jardins - 2 Quartos - 72,94 m2

Venda
R$ 1.459.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Apartamento
Código 1867
Endereço RUA MELO ALVES
Numero 268
Bairro Jardins
Cidade São Paulo
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 2
Sendo suítes 1
Banheiros 1
Vagas cobertas 1
Área privativa 72,94 m²
Área total 72,94 m²

Descrição

VN MELO ALVES - Em Obras

Jardins é uma região que dispensa apresentações: acima, na Paulista, um dos principais museus do país, uma gama enorme de serviços, hospitais, cinemas, metrô e o que mais você precisar. A qualquer hora. Descendo, ruazinhas arborizadas, restaurantes bacanas, lojinhas para serem descobertas em cada nova esquina, e aquela sensação gostosa de ‘carro pra quê?’
No coração de São Paulo você estará localizado em das regiões mais sofisticadas da cidade: próximo ao MASP, restaurantes, cafés, bares e cinemas cobiçados.

Projeto de arquitetura, interiores e paisagismo: Arthur Casa
1 Torre
3 Lojas
3 subsolos
Lazer no 2º pavimento
Unidades não-residenciais* do 3º ao 5º pavimentos
Unidade residenciais do 6º ao 21º pavimentos
Tipologia:
Residencial: de 27 a 108 m²
Total de unidades: 124, sendo:
101 unidades Studio – de 27 a 47 m²
9 unidades Duplex – de 72 m²
8 unidades de 2 dormitórios – de 67 a 108 m²
6 unidades de 1 dormitório – de 60 m²
Não residenciais:
28 no total, sendo unidades de 27 a 47 m²

REGIÃO:
VIVA PERTO: AV. PAULISTA ESTAÇÃO CONSOLAÇÃO DO METRÔ RUA OSCAR FREIRE HOSPITAL 9 DE JULHO HOSPITAL SÍRIO LIBANÊS HOSPITAL DAS CLÍNICAS CLUBE ATLÉTICO PAULISTANO
ESTUDE PERTO: FACULDADE DE MEDICINA DA USP COLÉGIO DANTE ALIGHIERI FACULDADE CÁSPER LÍBERO
EMPRESAS NA REGIÃO ACCOR / GOODYEAR / GRUPO PÃO DE AÇÚCAR / REDECARD / CITIBANK / UNITED AIRLINES / TV GAZETA / FIAT / ALLIANZ

DEMANDA AQUECIDA:
- JARDINS ESTÁ ENTRE UMA DAS REGIÕES MAIS VALORIZADAS DE SÃO PAULO.
- 100% FOI VALORIZADA MÉDIA DOS IMÓVEIS NOS BAIRROS NOBRES DA CIDADE NOS ÚLTIMOS 3 ANOS.
- PREÇO MÉDIO DE LOCAÇÃO DA CLASSE A EM TORNO DE R$ 80 A 150/M²/MÊS.
ALTA PROCURA POR IMÓVEIS RESIDENCIAIS: - TAXA DE VACÂNCIA MÉDIA DE 4,1%.
- ÁREA EXTREMAMENTE VALORIZADA E COM POUCOS LANÇAMENTOS.
QUALIDADE DE VIDA: - 2H23 É O TEMPO QUE O PAULISTANO PASSA EM MÉDIA NO TRÂNSITO POR DIA.
- 70% DAS PESSOAS QUE MUDAM PARA A REGIÃO SÃO MOTIVADAS PELA PROXIMIDADE COM O EMPREGO

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